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南京3万元/平方米学区MG电子寻访海豚
日期: 2018-07-18 12:16:55  信息来源:

南京3万元/平方米学区半年售出1608套2015-08-06来源:中国江苏网 - 南京晨报【大字中字小字】【打印预览】

上半年南京二手房交易连续五个月上涨。

7月份,它录得26个月以来的最高交易记录。

二手房的学区表现如何?网队机构昨天发布了南京学区的半年度趋势报告。

据报道,今年上半年,南京30个学区共有4,178套,比去年下半年的2,423套高出70%以上。

与此同时,学区的上市平均价格呈下降趋势。

截至6月份,学区30个学区的平均价格为23804元/平方米,去年6月下降1146元/平方米,下降了4.59%,但包括北方拉力赛的顶级学校仍保持高位位置,8个着名学区的平均价格超过3万元/平方米。

值得注意的是,今年上半年,南京市共售出1608套价格在3万元/平方米以上的学区,占总价的近40%。

音量甚至更高。


1月至7月南京相关学区的上市平均价格

上半年学区交易量增长70%

在今年上半年的前六个月,4个月内有700多套学区交易,有两个高点。

首先,4月份学区的交易量开始显着增加,3月份的交易量为536套。

它增加到700套,增长了30.5%。

南京学区5月底公布义务教育入学政策后,6月份南京学区交易量也大幅增加,交易量从715套增加到947套,即5月份。

它增加了32.45%。


统计数据还显示,上半年,龙江板块成为着名学区最大的交易量,并出售了5个着名学区984套,占近四分之一总数;其中,银城小学学区494套区排名第一;赤壁路小学350套学区排名第二;南市府中新城小学326套学区排名第三。


据最新统计,7月份南京市30个学区共售出835套,比6月减少112套,学校住房市场略有降温。

其中,交易前三名为银城小学,南市福中新城小学和南方理工学院实验小学。

交易量分别为88套,68套和65套。


学区的价格仍然在下降。


市场自上半年开始回暖,学区也不时曝光新闻。

但总的来说,学区今年还没有。

价格上涨趋势已经出现。

报告显示,南京学区的房屋平均价格自2014年6月以来一直在下降。

截至今年6月,南京30所知名学校的房屋平均价格为23804元/平方米,减少了1146元/ m2从2014年6月起,下降4.59%。


尽管2015年上半年南京30个着名学区的整体价格已经调整回来,但顶级名校区的价格仍居高不下。

报告显示,小立,立孝,拉萧和北小四个着名学校目前学区价格仍然是南京最贵的。

截至6月份,小学区平均上市价格为47,529元/平方米,比1月份下降6%。

小学上市的平均价格为43051元/平方米,比1月份高出3%。

平均价格为33,784元/平方米,比1月份下降0.7%。

北小学的平均上市价格为37,500元/平方米,较1月份上涨1.4%。


截至7月,南京30所知名学校的平均房价为23703元/平方米,比6月份低101元/平方米。

其中,16个着名学区的房价较上月有所上涨,14个着名学区的数量有所减少。

小学区的平均价格为49,212元/平方米。

2014年7月,着名学区仍有18所学校,其余12所学校增加。

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30,000元/平方米或以上有40%。

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统计数据显示,上半年,南京30所知名学校的4178个学区总交易量为4万元/平方米。

182套,占4.35%; 4,260套3万元/平方米至4万元/平方米,占34.13%; 2,040套20,000 / m2至30,000 / m2,占2404套57.53%; 166套2万套/平方米或以下,占3.97%。

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365二手房主文涛说,上半年,南京MG电子寻访海豚 3万元/平方米的学区售出1,608套,占近40%。

同期,单价在3万元/平方米以上的住宅成交价约为700套。

高价学区的交易量已经超过了高价新房。

一般来说,南京人购买学区,有利于学区和房屋的舒适。

每平方米约20,000至30,000是主流。

由于主城区顶级名校区的住房有限,生活条件恶劣,南京学区的交易热点已经从玄武主城鼓楼转移到河西龙江和奥林匹克体育。


   
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